「父愛變負擔?」老爸拿500萬替兒還房貸 做錯一步竟出事了
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許多父母出於愛心,願意幫子女減輕房貸壓力,但若忽略相關稅務規定,好意也可能變成麻煩。近期就傳出一名父親因替兒子償還房貸,卻因此被國稅局追稅與罰鍰的案例。
事情發生在去年,王先生出售房產後拿到2000萬元現金,其中500萬元直接匯入銀行,用於清償兒子的房貸。看似單純的父愛舉動,卻因未申報贈與稅,被國稅局認定違反規定。依《遺產及贈與稅法》第5條第1款,若無償代償或免除他人債務,便屬於「贈與」行為,必須依法課徵贈與稅。換句話說,父母直接代子女支付房貸本金或利息,實質上與把現金贈與給子女並無不同,自然要納入稅收計算。
依現行規定,每位贈與人每年享有244萬元的免稅額,若金額超過,就必須主動申報。王先生因忽略申報程序,最終被核定500萬元屬於贈與,扣除免稅額後,應稅金額為256萬元,依10%稅率計算,需繳納25.6萬元贈與稅,並額外加計罰鍰。
國稅局提醒,父母替子女還貸並非不能做,但要留意金額是否超過年度免稅額,並應依法申報。若事先沒有妥善規劃,原本想減輕子女負擔,最後卻可能讓自己陷入補稅與受罰的風險。這起案例也再次凸顯了:在表達愛心的同時,別忘了做好稅務規劃,才不會讓一片好意變成沈重負擔。
北市社宅申請變簡單了 「在家點點滑鼠」不再錯過每次招租
北市社宅招租常吸引許多人申請抽籤,市府「台北市社宅統一登記平台」今日上線,只要在平台建立基本資料,就可成為社宅「準申請人」;未來招租時,民眾接到通知後登入平台、點選申請鍵,即可選擇社宅及房型申請。住都中心過往受理申請方式包含網路、郵寄或現場臨櫃,民眾準備戶籍資料、財產資料、所得清單等相關申請資料,須至各行政單位以現場或網路申請,但各項資料皆有一定效期。為簡化民眾至各行政機關申請文件次數,都發局與住都中心如今推出統一登記平台並介接數發部MyData,經民眾授權即可一次性取得戶籍、財稅等資料,減少民眾須逐一準備申請文件作業程序,且登入過程皆透過政府資安機制加密保護。民眾可隨時隨地預先線上登記,只要「登入、資料填寫、授權、確認」簡單4步驟,1次登記即成社宅的準申請人。再者,若有社宅招租時,平台會自動發送簡訊或以電子郵件主動通知,準申請人只需再登入平台、按下「我要申請社宅」,即完成該社宅的正式申請作業,準申請人可隨時登入平台查詢申請及抽籤等紀錄,不漏接招租訊息。依目前社宅申請程序,採先抽籤、後審查,倘經實質審查後發現資料尚有補充,仍會再通知民眾補充相關證明文件。為鼓勵民眾使用新平台,住都中心推
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